Första månadsrapporten

Nu är den här!

Jag har funderat lite fram och tillbaka på hur allt ska redovisas och kommit fram till att jag redovisar allting "momentan-netto", dvs det tillfälliga marknadsvärdet på alla tillgångar minus det tillfälliga värdet på alla förväntade skulder.

Jag visar siffrorna först och förklarar varje post.



Fastigheter:
Min bostadsrätt som jag bor i. Det är en lagom rymlig 1:a på 35kvm i stockholms innerstad som jag - ytterst lekmannamässigt - värderar till 2,2 miljoner. Värdet baserar jag främst på att en identisk lägenhet i sämre skick längre ner i fastigheten såldes för 2,1 miljoner för en månad sedan.

Fonder:
Har inga för tillfället.

Aktiedepå:
En vanlig aktiedepå med interimsaktier från en optionsaffär med ca 31k i förväntad vinstskatt.

Kapitalförsäkring A:
Min huvudsakliga depå som för tillfället är tom, det är här 2011 års portfölj ska byggas upp från grunden.

Kapitalförsäkring B:
Skräpdepå hos Storbanken AB som jag månadssparar 1000kr i för att få lägre bolåneränta. Avgifterna äter upp vinsterna.

Optioner:
Optioner med lösen nästa år. Förväntad vinstskatt ca 21k.

Likvider:
Samlad post med likvider på bland annat lönekonto osv.

Fordringar:
Skuld från en vän.

Bolån:
Lånet som kvarstår från köpet av lägenheten. Rörlig ränta, fn 2,00%.

Familjelån:
Tillfälligt lån från lägenhetsköpet. Nollränta.

Kreditkort:
Mitt gratis-kreditkort från Storbanken AB. 60-dagars räntefri kredit upp till 20k som jag utnyttjar varje månad för vardaglig konsumtion.

Skattesaldo:
Min skuld till staten. På plus-sidan ränteavdrag från bolånet. På minussidan vinst från aktierna, optionerna och vinstskatt på lägenheten.

Vad jag inte har räknat med:
Jag har räknat bort all form av pension, dvs IPS, tjänstepension, sjukförsäkring etc.

Summa:
Min första miljon! Det är denna som ska växa till 3 och senare 10.

Kom gärna med input om det är någonting jag borde ändra på! Det vore bra att ha en sån likformig rapportering som möjligt genom åren så man kan göra schysst statistik att mata er med :)

Mvh

Lönebesked

Kollade precis jobbmailen och hittade november månads lönebesked.




Jobbet jag har är inom IT och lönen är delvis rörlig (% på debiteringen över en viss nivå kopplad till mina omkostnader). För närvarande ligger den kring 50tkr brutto (exkl arb.avg). Utöver lön är förmånerna mobiltelefon, dator, rikskuponger 1400kr/mån, friskvård 4000kr/år, 30 dagars semester, 2 fria sjukdagar, tjänstepension 2500kr/mån, sjukförsäkring samt övertidsersättning. Det är ett 40h-jobb om man vill, men jag lägger nog ner 45-50h i veckan om man räknar in tiden jag själv spenderar på att lära mig mer.

Det är en kanonlön och ganska nära maxlön här i stockholm för den tiden och den rollen jag har. Jag vet att det finns företag som betalar 5, kanske 10tkr brutto mer per månad, men nästa steg för min del är nog att starta en egen verksamhet. Det är ju så man blir rik på riktigt, eller?

Det mesta av lönen kommer att gå till en kreditkortsskuld och bolåneamortering. Det som blir över kommer att investeras någon gång i december då jag kommer att bygga upp en helt ny portfölj från grunden.

Update:
Det har kommit ett par frågor kring lönebeskedet. Den ackumulerade bruttolönen avser helåret, men jag är relativt ny och har bara hunnit jobba sedan Augusti! Första månaden fick jag minimilön eftersom den rörliga delen är släpande.

Den andra frågan rörde bruttolönen som redovisas inklusive arbetsgivaravgift, så det är inte så att jag betalar statlig inkomstskatt från första kronan eller någonting sånt :)

Utöver det som syns löneväxlar jag 2000kr av min lön varje månad där sedan arbetsgivaren skjuter till 500kr och avsätter dessa 2500 till tjänstepension.

Sist men inte minst förmånsbeskattas rikskupongerna, så utöver nettolönen får jag även ut ett kuponghäfte med 1400kr i monopolpengar som går bra att köpa lunch (eller middag för den delen) för hos i stort sett alla restauranger.

Likvid

Idag har jag sålt alla aktier.

Men det beror inte på koreakrig eller skuldtyngda sydeuropéer, utan för att jag var tvungen. Helst hade jag behållt varenda en!

För två år sedan var börserna världen över körda i botten. En bolidenaktie fick man för 19 spänn och en aktie i BlackPearl kunde man komma över för 3,40... kr. Att börsen gick ner 3% på en dag var default och möjligtvis höjde man på ögonbrynet om den gick ner mer än 6%. Minns ni?

Företaget jag jobbade åt hade vid den här tiden ett optionsprogram som jag bestämde mig för att delta i. Hur illa kunde det verkligen vara? Jag köpte maximala tillåtna antalet optioner och det är jag glad för idag. Som det ser ut nu kommer den investeringen att ha gett närmare 300% utveckling på två år. Inte illa.

Och inte nog med det, jag valde senare att delta i en andra omgång där utvecklingen för närvarande ligger strax över 310%. Mina två i särklass bästa investeringar hittills. Det är dessa man ska komma ihåg när man sålt för billigt som jag gjorde idag.

Likviddagen för den första omgången är alltså i dagarna och intäkten från dagens aktieförsäljningar räcker precis för att täcka upp hela köpet. Jag återkommer med hur det gick.

Lovade att lägga upp med en uppdatering om hur mina innehav ser ut och har bestämt mig för att göra det till ett återkommande månadsevent den sista dagen varje månad. Den första innehavsrapporten kommer alltså nästa tisdag.

Det är många som önskar mig lycka till på vägen till den första miljonen, och jag vill förtydliga att det redan är gjort! Bloggen skildrar livet som nybliven miljonär och resan mot 10 miljoner kronor.

Mål

Jag har läst ett par pengarbloggar, men min absoluta favorit är Miljonär innan 30.

Att offra allt. Äta korv och mos var och varannan dag, slita, snåla, jobba, gråta inombords för ett tappat IKEA-glas och sedan fira dagen för det uppnådda slutmålet med följande (jag citerar):

Blir färskpastakuddar (ca 20 kr) samt köttbullar (ca 10 kr) till middag idag. Kommer även köra en avocado i salladen vilket drar upp priset med nästan 10 kr bara för grönsakerna. Till det kommer vi dricka mineralvatten istället för kranvatten. Middagen blir ungefär 3 gånger dyrare än normalt vilket känns som en rimlig nivå.

Tänk om Kissie hade ett uns av mannens syn på saker och ting. Då hade vi knappast behövt några jobbcoacher i det här landet.

Till min stora besvikelse slutade han blogga sedan han blev miljonär. Hade gärna velat höra hur det gick sen, och det är delvis därför jag startade denna blogg. Jag är inte sen att erkänna att min blogg är en ren ripoff, men med ett par viktiga skillnader.

1. Jag kommer inte leva snålt.
Det är beundransvärt att vara så pass hardcore och leva på knäckebröd och vatten. Men ju större förmögenheten blir, ju mindre påverkan har den sortens levnadssätt. Har man 9,9 miljoner i portföljen kan man gott kosta på sig en fryspizza för 50kr istället för en burk tonfisk och en halv potatis.

2. Jag kommer att realisera alla vinster.
Alla vinster. Dvs, på slutdagen kommer jag att ha sålt alla aktier, sålt bostaden och eventuellt nödvändigt lösöre, betalt tillbaka samtliga skulder och ha en nolla på skattesaldot. Inga på-pappret-miljoner. Den som är satt i skuld är inte fri.

3. Min blogg kommer att få mer karaktär av kapitalförvaltning och entreprenörskap.
Av naturliga skäl. Den första miljonen kommer alltid att handa om gnet, slit, övertid och sparsamhet. Ju närmare målet, ju mindre inverkan kommer arbetsinkomsterna att ha. Men för mitt mål räcker det inte att jobba över några kvällar i veckan.

Vilket leder in oss på själva målformuleringen.

Huvudmål:
På dagen för min 40:e födelsedag ska jag vara helt och hållet skuldfri och ha en realiserad nettoförmögenhet om minst 10 miljoner svenska kronor.

Delmål:
På dagen för min 35:e födelsedag ska jag vara helt och hållet skuldfri och ha en realiserad nettoförmögenhet om minst 3 miljoner svenska kronor.

Det är med andra ord precis samma mål och delmål som Miljonär innan 30, fast lite mer konkret. Utöver huvudmålet och delmålet kommer det att tillkomma ett par mindre mål på vägen.

Är det rimligt?

Vem vet!

Det sägs att den första miljonen är svårast och det blir den här bloggens uppdrag att ta reda på...

Vägs början

Den som är satt i skuld är inte fri.

Han har sagt mycket, Persson, men detta är nog det mest riktiga.
Faktum är att det känns särskilt aktuellt idag.

Vad är beständigt och vad är tillfälligt?
Vad är verklig rikedom och vad är luft?

De senaste åren har fått många av oss att fundera över så pass basala frågeställningar, fått oss osäkra och fått oss att ifrågasätta hela världsekonomin.

Är pengar beständiga? Nej, smattrar Peter Schiff och hans anhängare, guld, guld och återigen guld är det som är beständigt. Skriv guld en fjärde gång också om någon fortfarande inte har förstått.

Guld? Knappast kontrar Warren Buffet. Man skulle samla ihop allt guld i världen, smälta ner alltsammans och göra smycken utav det, för det är det enda riktiga värdet av guld. Att äga lönsamma och direktavkastande bolag är det enda som är beständigt.

Aktier? You guys've seen nothing yet! Världsekonomin står på randen till kollaps och inga företag går säkra, särskilt inte de som har stora skulder, kraxar Nouriel Roubini innan han blir avbruten av Schiff och paneldebatten är igång.

Vem ska man tro på?

Det vanligaste svaret på den frågan brukar vara: Tänk själv.

Jag har "tänkt själv" på detta många gånger och kommit fram till ungefär följande:

Det är möjligt att ingen, någon eller att samtliga har rätt. Världen är full av sannolikhetsspel och detta är ett av dem. Istället för att satsa allt på rött eller svart, vika för skygglapparna och hålla fast vid sin favoritteori in till det bittra slutet så kan man dela upp det, en slags spaghettistrategi.

What if?

What if valutakriget sätter igång på riktigt och vi får en tokinflation?

What if enda sättet ur soppan är att lånetorskarna får betala tillbaka med deflation?

What if vi får "Quantitative Easings" ett par år till och ett rally står för dörren?

Min approach är ganska ödmjuk, jag tror nämligen inte att jag har någon sorts medfödd talang att välja rätt häst. Särskilt inte med min hobbymässiga kompetens.

Det bästa jag kan göra med mina förutsättningar är att helatiden ta in så mycket information som möjligt och bilda mig en egen uppfattning om hur läget är och sedan vikta om mina engagemang i olika scenarion.

Ta lite av this, lite av that och då och då stoppa ner ett finger och smaka av.
Too spicy? Mer pasta. Too mild? Mer chili. Re-assess, re-assess, re-assess...

Jag är 28 år och skuldsatt över öronen eller miljonär, beroende på hur man ser på det.

I den här bloggen tänkte jag dela med mig av mitt liv, min privatekonomi och grubblerier. Inom kort kommer jag att formulera med ett väldigt konkret mål och delmål, och under resans gång är ambitionen att alla medresenärer ska sitta bra och få avrapporteringar i kronor och ören med jämna mellanrum.

Är ni med? Då kör vi.